Возведение забора вокруг дачного участка, его внешний вид и размеры в первую очередь зависят от целей, которые преследует владелец дома. В качестве такой цели может выступать необходимость создания материальной границы земельного участка, желание отгородится от посторонних взглядов, защититься от непрошеных гостей, придание участку дополнительной эстетической привлекательности, и так далее.
При всем этом в преимущественном большинстве случаев на первое место при организации заборов выступает законодательная составляющая, определяющая расстояние от бани до забора.
Правила планирования ограждения
Расстояние до ограждения необходимо измерять от наиболее выдающегося элемента строения. Таким в большинстве случаев по СНиП оказывается цоколь здания либо край навеса. Многие люди занимаются самостоятельной установкой ограждений вокруг своих земельных участков, при этом не учитывают действующие нормативы относительно данной величины. При подобном халатном отношении дело может дойти даже до суда.
В противном случае, при соблюдении всех существующих правил и норм СНиП, а также остальных законодательных актов, которые нормируют строения, вы сможете спокойно осуществлять работу и обеспечить себе комфортное проживание.
В этот перечень входит:
- Удобное размещение домов и хозяйственных блоков с учетом газопровода и ЛЭП.
- Гарантированная защита от возможных пожаров.
- Исключение возможности получения штрафов от государственных организаций.
- Исключение ущемления прав соседа.
Дистанция между оградкой и постройкой
Стоит рассмотреть основные требования СНиП касательно размещения забора относительно остальных объектов недвижимости с учетом газопровода и ЛЭП. Таковыми требованиями являются:
- Дистанция между ограждением и домом жилого предназначения должно составлять не менее трех метров.
- Минимальное расстояние между ограждением и птичником или постройкой для выгула скота должно составлять не менее четырех метров.
- Дистанция между забором и постройками с повышенной пожароопасностью должно составлять не менее пяти метров.
- Расстояние от гаража до забора, учитывая все остальные строения, должно составлять не менее одного метра.
- Дистанция между ограждением и крупными деревьями должно составлять не менее четырех метров, между ограждением и средними деревьями – не менее трех метров, между ограждением и кустарниками – не менее одного метра.
В строгом порядке запрещается нарушение этих правил для увеличения площади земельного участка. В случае осуществления такового потребителя ждет административная ответственность.
Отдаление между оградкой и объектами, расположенными за пределами участка
Определяя, какое расстояние между жилой постройкой и забором, который выходит на улицу с учетом газопровода и ЛЭП, необходимо руководствоваться исключительно строительными правилами взаимного размещения, СНиП, а также тем, что дом должен размещаться не менее чем в ста метрах от проезжей части.
Помимо этого, стоит обязательно обратить внимание и на правила противопожарной безопасности:
- Дистанция от жилого дома из камня, бетона либо железобетона до ограды должно составлять не менее шести метров.
- В том случае, если дом изготовлен из стальных каркасов с использованием утеплителя из негорючих материалов, то расстояние до забора должно составлять от 10 метров и больше.
- Если при изготовлении конструкций использовалось дерево, то расстояние до оградки должно превышать 12 метров с учетом газопровода и ЛЭП.
В случае соблюдения всех вышеизложенных правил предоставляется возможность увеличения расстояния до забора из практических соображений. Принципы, по которым определяется размещение строения от забора, определяются следующими факторами:
- Преимущество размещения калитки на меньшем расстоянии до дверей дома. При этом можно быстро перемещаться в плохую погоду.
- При удобном удалении дома от дороги. Осуществляется изоляция от пыли, шума и посторонних взглядов. Расстояние от забора до дороги может уменьшаться.
С практической стороны, оптимальным расстоянием является пять метров. Именно такое расстояние наблюдается в большинстве домов по СНиП.
Дистанция со стороны забора, смежной с другими участками
Соседские разногласия в большинстве случаев возникают именно через неправильное расположение забора относительно границы участка.
Например, в случае строительства больших коттеджей может возникнуть конфликт по поводу затенения участка соседа, либо конфликты по поводу газопровода и ЛЭП.
Помимо этого, может быть уменьшено расстояние от жилых домов до оградки по разрешению специальных служб. В этом случае рекомендуется запросить разрешение не только специализированных инстанций, но и непосредственно соседей. В этом случае вы сможете застраховать себя от конфликтов.
Отдаление между забором и хозяйственными постройками
Для установления расстояния между оградкой и хозяйственными зданиями можно пользоваться всеми вышеизложенными правилами и СНиП.
Помимо этого, необходимо учитывать этические и санитарно-бытовые нормы:
- Строения с повышенной пожароопасностью должны располагаться на отдалении пяти метров от забора, а также на расстоянии восьми метров до ближайшего строения с учетом газопровода и ЛЭП.
- Никому не будет приятно расположение неподалеку от дома туалета либо территории для выгула скота. При соблюдении правил такие строения должны располагаться на отдалении 12 метров от жилых домов.
- Если наблюдается примыкание хозяйственных построек к дому, то она должна обладать отдельным входом.
При небольших размерах участков данные нормы СНиП соблюдать невозможно. По этой причине лучше обратиться за консультацией, который подскажет оптимальное расположение с учетом газопровода и ЛЭП.
